Descrição do Imóvel

Casa Térrea de Alto Padrão no Condomínio Villaggio I em Bauru/SP | 630 m² de Terreno, 3 Suítes, Raia Climatizada de 12,5m e Energia Fotovoltaica

O chão revestido em parquet de Cumaru dita o tom de sobriedade desta casa térrea, que ocupa um terreno generoso de 630 m² no prestigiado Condomínio Villaggio I, na Vila Aviação. Com 390 m² de área construída e uma planta 100% sem degraus, este projeto prioriza a circulação horizontal, a acessibilidade e uma privacidade absoluta — algo raro em condomínios de alta densidade, onde o lazer costuma ficar exposto aos vizinhos. Aqui, a piscina climatizada com raia de 12,5 metros e a área externa estão totalmente resguardadas.

A configuração técnica e o projeto de interiores foram pensados para entregar o máximo de conforto térmico e eficiência operacional, reduzindo os custos fixos da residência no clima de Bauru.

Destaques e Diferenciais do Imóvel:

• Planta Térrea Funcional: 390 m² construídos com circulação horizontal integrada, sem degraus e com total liquidez patrimonial.

• Acabamento em Madeira Nobre: Pisos em parquet de Cumaru, conferindo elegância e durabilidade aos ambientes.

• Área Íntima & Estudo: 3 suítes amplas e bem distribuídas, complementadas por um escritório planejado para home office.

• Lazer Privativo Resguardado: Piscina climatizada com raia de 12,5 metros com posicionamento estratégico para total privacidade.

• Sustentabilidade & Economia Operante: Sistema de energia fotovoltaica e aquecimento solar já instalados, integrados à rotina e em pleno funcionamento.

• Conforto Climático & Marcenaria: Ar-condicionado instalado em todos os cômodos e armários planejados que otimizam desde a despensa até a área de serviço.

Ficha Técnica:

• Tipo: Casa Térrea

• Condomínio: Residencial Villaggio I

• Bairro/Cidade: Vila Aviação – Bauru / SP

• Área do Terreno: 630 m²

• Área Construída: 390 m²

• Dormitórios: 3 suítes + Escritório planejado

• Diferenciais: Parquet de Cumaru, raia climatizada de 12,5m, energia fotovoltaica, aquecimento solar e total isolamento visual.

Viver no Residencial Villaggio I:

Estar no Villaggio I significa ocupar um endereço de alto padrão com localização privilegiada no miolo do condomínio, garantindo o silêncio e a tranquilidade desejados. Ao mesmo tempo, a proximidade com a Avenida Affonso José Aiello coloca o morador a poucos minutos de supermercados, escolas de referência, farmácias e das principais opções gastronômicas da região.

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Imóveis com esta solidez construtiva, terreno de 630 m² e sistemas autônomos de energia no Villaggio I são extremamente disputados.

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Pontos Fortes

Ambientes amplos, casa funcional, com acabamento e construção de muita qualidade. 

Mapa de Localização

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Ana Paula Domingues
Corretora de Imóveis | CRECI 165972
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